A primeira
vantagem é o preço. Do
ponto de vista racional, é fácil entender porque as pessoas preferem uma casa
nova a uma antiga. Um imóvel novo normalmente tem um bom encanamento, a parte
elétrica está em dia, as paredes estão pintadinhas e o piso está perfeito.
Imóveis antigos, em
alguns casos, podem precisar de uma boa reforma antes de se tornarem
minimamente confortáveis. Por isso, muitas vezes eles são anunciados com bons
descontos, que pode se tornar uma ótima
opção para quem quiser adquiri-los – às vezes, mesmo com os custos da
reforma, a compra é extremamente vantajosa.
“O imóvel usado pode sofrer uma grande
valorização quando você realiza uma pequena reforma ou um bom projeto de
decoração. Não é a toa que muitos investidores ganham muito dinheiro comprando
imóveis usados em condições ruins, fazem uma reforma e depois vendem o imóvel por
valores no mínimo 30% mais caros, apenas alguns meses depois da compra.”
Quem compra um
imóvel na planta, tem apenas uma expectativa: receber o imóvel no prazo e dentro das especificações. Mesmo que o memorial
descritivo do imóvel seja adequado, o comprador nem sempre sabe exatamente o
que está levando. Algumas construtoras podem até usar materiais inferiores aos especificados, na esperança que apenas um ou outro adquirente tomará alguma
medida para garantir o que comprou.
Pois
é, ao comprar um imóvel
usado, você
não se arrisca tanto, pois já pode saber exatamente o que está levando. Com
cuidado, é possível averiguar se o imóvel tem problemas estruturais, elétricos
ou hidráulicos.
ESTRUTURA DE IMÓVEIS ANTIGOS PODE SER MELHOR
QUE A DOS NOVOS
Você já percebeu
como empreendimentos novos nem sempre tem paredes tão resistentes como as de
imóveis antigos, em alvenaria? As novas paredes em drywall tem sido muito utilizadas. Mas tente
prender algum objeto pesado nela, como armários ou racks, se não houver
estruturas de aço pré-instaladas atrás das paredes para dar suporte, o
resultado pode não ser nada agradável.
Além disso,
imóveis antigos normalmente são maiores que os imóveis na planta. As plantas
novas, principalmente de “condomínios-clube”, apostam no compartilhamento de
infraestrutura com os demais condôminos. Por isso, as unidades residenciais são
menores, já que podem usar as estruturas das áreas de lazer para receber suas visitas, como o espaço gourmet, web space, área de churrasqueira, biblioteca...
E você, vê outras
vantagens em imóveis antigos em relação aos novos?
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